Kommuner-Hyresnämnder-Hyresgästföreningar

Sveriges kommuner som har ett fastighetsbestånd firar nya bostäder med pompa och ståt.
Politiker som solar sig i glansen talar för sitt partis genomförda samhällsbygge´
Under flera år under sextiotalet bodde familjen i ett nybyggt område i Sockholms södra förorter.
Bredäng var namnet och tunnelbanan såg till att man kom till jobbet enkelt och smärtfritt.
Fin standard för småbarnsfamiljen - lekplatser ,daghem och framförallt ett alldeles nytt hus där allt var nytt och fint.

Hur ser det ut i Bredäng i dag? Ja hör att Staden för att slippa sanera hyreshusen som ju har stått där de står i mer än 40 år hittat en köpare bostadsföretaget Primula. Priset tycks ha sjunkit och det kanske inte är så underligt. Under de fyrtio åren har väl inte underhållet varit 100%-igt. Anledningen till det är väl den årliga diskussionen om hyressättningen.
Kan det ha fungerat så här? Hyresvärden begär höjning , hyresgästföreningen nobbar , utfallet blir knapert. Kommunen har kanske underlåtit nödvändigt underhåll år efter år.
Nu har tiden kommit för att sanera hela området. Primula har gjort klippet att köpa rasket och renovera bostadsbeståndet. Signalen blir att hyran måste höjas när renoveringen genomförts.
Hyreskostnaden blir cirka 60% mer än i dagsläget.
Analys: Kommunen(politikerna) vill slippa jobbet med att göra jobbet själva.
Vad hade inträffat om kommunen låtit hyrorna långsamt stiga under åren, samtidigt som renovering och service hållit bra kvalité.? Förmodligen hade bostadskvalitén motsvarat den högre hyreskostnaden. Men en framgångsrik Hyresgästförening stängde den vägen.
Nu står vi alltså inför fakta, att den nedgågna kvalite´n och den förväntade hyreshöjningen inte passar de boende. Vems är felet? Troligen Kommunen och Hyresgästföreningen genom att bristande underhåll och bristande medel för att genomföra en kontinuerlig standardkvalité saknats.
Förmodligen hade det ur ekonomisk synpunkt varit billigare att bo kvar i ett väl underhållet bostadsområde om man anpassat hyran efter behov.